מגדל טראמפ בניו יורק. (צילום: Roni Rachmani)
מלון הדירות טראמפ אינטרנשיונל בטורונטו כן יוצע בסופו של דבר למכירה בשל חוב המגיע ל-301 מיליון דולר. למלון הדירות בניהול חברתו של דונלד טראמפ, הנשיא הנבחר של ארצות הברית מטעם המפלגה הרפובליקנית, יצא מונטין רע מאוד, זאת בשל שירות וניהול גרועים מאוד מרגע פתיחתו. החוב שייך לבעלי הבניין – חברת טאלון אינטרנשיונל בשליטת המיליארדר היהודי-רוסי, אלכס שניידר. המיליאדר החזיק בעבר בשליטה (80 אחוז) על קבוצת הכדורגל של מכבי ת”א. כיום הוא ומחזיק בכרבע (21.4 אחוז) בחברת הנדל”ן הישראלית מישורים. כדי לשמור על תקינות של הליך מכירת הנכס הוא יבוצע בפיקוח וניהול בית המשפט.
טאלון אינטרנשיונל וחברת הניהול של טראמפ נמצאים בהליכים משפטיים ארוכים, עקב תביעות הדדיות על הפרת הסכמים מצד שני הצדדים. במקביל עשרים ושלוש תביעות הוגשו לבית המשפט על ידי בעלי יחידות בבניין, נגד החברות של שניידר ושל טראמפ בטענות לניהול כושל ואי עמידה בהבטחות (בהתאם לחוזים שנחתמו עימם), להשכרת נכסיהם והחזרים על השקעותיהם. המלון דירות בגובה שישים וחמש קומות (עם 216 חדרי מלון ו-118 דירות) נפתח בשנת 2012 בדאון טאון טורונטו. עד היום מרבית הסוויטות לא נמכרו ותפוסת המלון עומדת על שיעור נמוך של בין 55 אחוז עד 75 אחוז בלבד.
מלון הדירות טראמפ אינטרנשיונל הוטל ומגדל בוונקובר (בבעלות מיליארדר ממלזיה) היה אמור להיפתח במהלך הקיץ, אך זה לא קרה. הפתיחה נדחתה לסתיו ולבסוף שוב הפעם לראשית שנת 2017. לפי הערכה הבעלים היה מעוניין להתרחק עד כמה שאפשר ממערכת הבחירות הסוערת בארה”ב, והתבטאויותיו החמורות של טראמפ בנושאים שונים.
יצויין כי רבים מתושבי טורונטו וונקובר ישמחו עם השם טראמפ יוסר מחזית משני הפרוייקטים.
לראשונה בתולדות קנדה: מס יוטל על דירות ובתים ריקים
לאור משבר הנדל”ן המתמשך בוונקובר יוטל מס על דירות ובתים ריקים בעיר. כך החליטה מועצת עיריית ונקובר ביום רביעי שעבר. יצויין זו הפעם הראשונה שמוטל מס כזה בקנדה. ונקובר תשמש כנראה מודל חיכוי לערים אחרות ברחבי המדינה בהם מחירי הנדל”ן לא מפסיקים לעלות ובעיקר טורונטו.
המס בשיעור אחוז אחד מערך הנכס יוטל על דירות ובתים שעומדים ריקים לפחות חצי שנה בשנה. תקנות המס החדש ייכנסו לתוקף בחודש ינואר 2017. על בעלי נכסים יהיה מוטל לדווח לעייריה אם נכסיהם ריקים או מאויישים. מי שילח דוחות כוזבים לעירייה יקנס בלא פחות מעשרת אלפים דולר.
לפי הערכה בונקובר יש כיום לפחות שניים עשר אלף נכסים ריקים וברובם מדובר בדירות. בעלי הנכסים שיכולים להרשות זאת לעצמם זאת הם אמידים ובעיקרם סינים. לאור מצוקת הדיור כאשר מחירי הנדל”ן ודמי השכירות עולים כל הזמן, רבים מהתושבים של ונקובר לא יכולים להתמודד עם מציאות קשה זו ונאלצים לנדוד לערים אחרות רחוקות.
מחירי הנדל”ן בוונקובר עלו בשנה האחרונה בשיעור הגבוה ביותר עולם שעומד על למעלה משלושים ושישה אחוז (בין החודשים יוני 2015 ליוני 2016). כדי להילחם בתופעה של האמרת מחירי הנדל”ן, החליטה ממשלת בריטיש קולומביה בחודש אוגוסט האחרון להטיל מס בשיעור חמישה עשר אחוז על זרים שרוכשים נדל”ן במחוז. בשלב זה השפעת המס עדיין לא ידועה אם כי מתפרסמים דיווחים שונים בתקשורת, כי יש האטה מסויימת ברכישת נכסים למגורים. ממשלת מחוז אונטריו עוקבת מקרוב אחר השפעות המס על הזרים בבריטיש קולומביה, וגם היא שוקלת לנקוט במהלך דומה.
