עליית מחירי הנדל”ן

מחירי הנדל”ן בוונקובר ממשיכים להשתולל. (צילום: Cynthia Ramsay)

עליית מחירי הנדל”ן בעולם: ונקובר ראשונה, טורונטו רביעית ותל אביב במקום השבעה עשר

מחירי הנדל”ן בוונקובר ממשיכים להשתולל ועד כה לא נמצא פתרון להרגיע את השוק החם ביותר בעולם כיום. לכן לא מפתיעה העבודה שוונקובר נמצאת במקום הראשון בעולם, מבחינת עליית מחירי הנדל”ן בשנה האחרונה. זאת, לפי דו”ח שהכינה החברה הבריטית נייט פרנק שמתייחס למחירי הנדל”ן בשלושים ושבע ערים שונות בעולם, בין החודשים יוני 2015 ליוני 2016.

במקום הראשון נמצאת כאמור וונקובר שמחירי הנדל”ן בה עלו בשיעור מטורף של 36.4% בשנה האחרונה (בחצי השנה האחרונה המחירים עלו ב-22.2% וברבעון האחרון המחירים עלו ב-13.4%). לאור זאת החליטה ממשלת מחוז בריטיש קולומביה להטיל החודש (ב-2 באוגוסט) מס בשיעור של חמישה עשר אחוז על זרים שרוכשים נדל”ן כאן. עדיין לא ברור כיצד ישפיע מס זה על המחירים של הנדל”ן בוונקובר בשנה הקרובה. לאנליסטים אין דעה אחידה בנושא ואף אחד לא רוצה להתנבא. בעיר השנייה היקרה בקנדה מבחינת הנדל”ן עוקבים העוסקים בתחום אחר מה שיקרה בוונקובר, לאור המס על הזרים. ויתכן וגם ממשלת מחוז אונטריו תנקוט במדיניות דומה.

תשע הערים היקרות בעולם מחבינת הנדל”ן אחרי ונקובר: במקום השני – שנחאי (22.5%), במקום השלישי – קייפטאון (16.1%), במקום הרביעי נמצאת טורונטו עם עלייה של 12.6% (בחצי שהשנה האחרונה המחירים עלו ב-9.1% וברבעון האחרון המחירים עלו ב-6.6%), במקום החמישי – מלבורן (11.0%), במקום השישי – סידני (10.2%), במקום השביעי – טוקיו (9.2%), במקום השמיני – גואנגג’ואו (8.8%), במקום התשיעי – סינגפור (7.9%) ובמקום העשירי – סיאול (7.0%). במקום השבעה עשר והמכובד נמצאת תל אביב תל אביב עם עלייה של 3.5% (בחצי השנה האחרונה המחירים עלו ב-3.3% וברבעון האחרון המחירים עלו ב-1.5%). בין הערים הבולטות אחריה: במקום השמונה עשר – לוס אנג’לס (3.1%), תשעה עשר – מונקו (2.8%), במקום העשרים ואחד – ציריך (2.6%) במקום העשרים וחמישה – ג’נבה (0.7%), במקום העשרים ותשעה – ניו יורק (-0.5%), במקום השלושים – לונדון (-0.6%), במקום השלושים ושלושה – פריז (-2.7%) ובמקום השלושים ושבעה והאחרון – הונג קונג (-8.4%).

לפי החלוקה לאזורים בעולם עליית המחירים של הנדל”ן הגבוהה ביותר נרשמה דווקא באוסטרליה (11.0%). אחריה: במקום השני – צפון אמריקה (10.0%), במקום השלישי – אפריקה (9.0%), במקום הרביעי – אסיה (4.0%), במקום החמישי – המזרח התיכון (3.0%), במקום השישי – אירופה (1.0%) ובמקום השביעי והאחרון – רוסיה (-5.0%).

לקסוס מריח מדי: דוב רעב פירק רכב לאחר שמצא בו אוכל

דוב גדול ורעב פירק רכב וגרם לו נזק גדול לאחר שהריח שיש בו אוכל. אילו ממצאי חקירה מהירה של משטרת העיר ווסט ונקובר. בעלי הרכב המפואר מסוג לקסוס השאירו את האוטו עם האוכל באחת החורשות, ויצאו לטיול רגלי עם בני המשפחה בהר הסמוך. לאחר מספר שעות הם חזרו לרכב ונדהמו לראות שהוא פרוץ וניזוק קשות. השוטרים שהוזעקו למקום פתחו בחקירה ולפי הסימנים הגסים והברורים של הפורץ שלא חשש להשאיר עקבות בכל מקום, הם הבינו שמדובר בדוב שהסתובב באזור. הדוב הריח שיש ברכב שקית עם אוכל והשאר ידוע. עלות תיקון הרכב מוערכת בלמעלה מעשרת אלפים דולר.

מפקח במשטרה אומר: “לא מומלץ להשאיר דברי אוכל ברכבים. דובים הם חיות חזקות מאוד ובמיוחד כהם רעבים, חלון של רכב, או דלת הם לא ממש מחסום בפניהם והם יעשו הכל כי להגיע אל האוכל”.