Skip to content

Where different views on Israel and Judaism are welcome.

  • Home
  • Subscribe / donate
  • Events calendar
  • News
    • Local
    • National
    • Israel
    • World
    • עניין בחדשות
      A roundup of news in Canada and further afield, in Hebrew.
  • Opinion
    • From the JI
    • Op-Ed
  • Arts & Culture
    • Performing Arts
    • Music
    • Books
    • Visual Arts
    • TV & Film
  • Life
    • Celebrating the Holidays
    • Travel
    • The Daily Snooze
      Cartoons by Jacob Samuel
    • Mystery Photo
      Help the JI and JMABC fill in the gaps in our archives.
  • Community Links
    • Organizations, Etc.
    • Other News Sources & Blogs
    • Business Directory
  • FAQ
  • JI Chai Celebration
  • [email protected]! video

Search

Archives

Recent Posts

  • חמש שנים לעבודה מהבית
  • הקוביד תפס גם אותי
  • Thirteen calls for action
  • Immersive art experience
  • Games, fun and serious
  • Welcome back, TUTS!
  • Play tackles Israeli/Palestinian conflict
  • Averbach reaches Kamloops
  • Israel’s new Ethiopian airlift
  • Remembering the Great Roundup
  • Walking tours celebrate Pride
  • Living their values daily
  • Fighting racism, terrorism
  • Diverse allies critical
  • An afternoon of music
  • Community milestones … awards, honours, weddings, releases
  • STEAM-powered schooling
  • A composer for the Queen
  • Different horror, same hell
  • Never waste life’s many gifts
  • Reuse, recycle, make anew
  • נסיעה שנייה לישראל
  • Dreamy Midsummer’s Night
  • A story of two families
  • New era in U.S. politics
  • Folk festival returns to park
  • Standing up against hatred
  • Good reads, good talks
  • Tofino mustard maven
  • Journey from prison to power
  • Ben-Gurion goes global
  • The romance of good bagels
  • Hitting the high seas & citrus
  • Enjoy summer treats

Recent Tweets

Tweets by @JewishIndie

Tag: מחירי הנדל”ן

מחירי הנדל”ן

מחירי הנדל”ן

עכשיו תורה של טורונטו להזיע: מחירי הנדל”ן בעיר הגדולה של קנדה לא מפסיקים לעלות (צילום: Benson Kua)

עד לאחרונה דיברו בקנדה על שוק הנדל”ן החים ביותר שנמצא באזור ונקובר. בחודשים האחרונים נראה שמחירי הנדל”ן בוונקובר קצת נרגעו לאור הטלת המס על זרים בהיקף חמישה עשר אחוז. ועתה כל העיניים מופנות אל אזור טורונטו, שבה מחירי הנדל”ן לא מפסיקים לעלות, וראשי ופרנסי העיר אובדים עצות ומזיעים.

מחירי הנדל”ן בישראל עלו ב-6.3 אחוזים בשנת 2016 ויש הרואים בכך עלייה משמעותית. אך לעומת זאת בטורנטו העיר הגדולה בקנדה והשלישית בגדולה כיום בצפון אמריקה (עם כשישה מליון תושבים), מחירי הנדל”ן עלו בשנה האחרונה בצורה משמעותית ומדאיגה של שלושים ושלושה אחוז. מדובר בעליית המחירים החדה מזה קרוב לשלושים שנה, כאשר מחיר של בית בממוצע באזור טורונטו עלה מכשבע מאות אלף דולר עד לכתשע מאות ועשרים אלף דולר כיום.

יש לזכור כשמשווים את מחירי הנדל”ן בין ישראל לקנדה את שערו של הדולר האמריקני. בעוד שבשנים האחרונות השקל הישראלי התחזק מאוד מול המטבע האמריקני, הדולר הקנדי באותה עת נחלש משמעותית. לכן עם משווים בין מחירי הנדל”ן בין שתי המדינות לפי שער הדולר האמריקני, הפער הוא הרבה יותר קטן לטובת קנדה.

לאור טרוף המחירים של הנדל”ן בטורונטו ראשי המערכת הפוליטית בעירייה ובמחוז אונטריו, מחפשים פתרון הולם שיצנן במקצת את השוק, ויאפשר לרבים יותר להיכנס אליו. הפתרון אם קיים הוא מסובך ביותר טוענים האנליסטים. ראש עיריית טורונטו, ג’ון טורי, אומר: “אני מאוד מודאג מהתיסכול של הדור הצעיר שמנסה כעת לרכוש דירות”. לדעת האנליסטים: “ללא התערבות משמעותית מצד הזרועות השונות של הממשל, מחירי הנדל”ן ימשיכו לטפס עוד ועוד באזור טורונטו, ואנו רואים את המשך המגמה הזו גם החודש (אפריל)”. אחת האפשרויות לנסות להרגיע את שוק הנדל”ן המקומי היא להטיל מס רוכשים זרים, בדיוק כפי שנעשה בוונקובר בחודש אוגוסט אשתקד. אך יש טוענים שמס כזה לא יעזור, לאור מחסור בהיצע של נדל”ן למרות שפרוייקטים רבים הולכים ונבנים ברחבי העיר, וכן יש לא מעט התחלות בנייה חדשות. יש משקיעים רבים שרוכשים נדל”ן בכמויות גדולות ומוכרים אותו כשהמחירים עולים. ונקובר סובלת מתופעה קשה זו שקשה מאוד להפסיקה וגם טורונטו נמצאת באותה סירה בעייתית.

יש שטוענים שמס בגובה חמישה עשור אחוז על זרים שמעוניינים לרכוש נדל”ן נחשב למס גבוה מאוד. אך לעומתם נציגי המפלגה הדמוקרטית החדשה שנערכת לבחירות במחוז בריטיש קולומביה, מציינים כי אם מפלגתם תקים את הממשלה הבאה, המס על הזרים אף יוכפל.

על טיפשות יושבים בכלא: גנב כספומט והסיע אותו על הטרקטור לעיני כל

כריסטופר הופלה בן העשרים ותשע מאדמונטון הוכיח שהוא גם גנב וגם טיפש. הופלה תכנן לגנוב כספומט ולברוח עימו אך מתברר שהוא התרשל.

הופלה נהג בטרקטור ועימו פרץ בשעות הבוקר המוקדמות לעסק שמעניק הלוואות, וממוקם בחנות בצפון העיר. לאחר שריסק את חזית החנות במסגרת המבצע, הוא העמיס את הכספומט שהיה בה על הכף הקדמית של הטרקטור, והחל לנוע מהמקום בנסיעה איטית. המשטרה שהוזעקה בינתיים לחנות שניזוקה קשה, מצאה במקום סימנים של רכב כבד. השוטרים הסתכלו החוצה וראו בקלות שטרקטור נעלם בסימטה הסמוכה. תוך דקות הם עצרו הופלה שנהג בטרקטור וכאמור בחזיתו על הכף היה מונח הכספומט הגלוי לכל. הוא יועמד לדין על עבירות של פריצה וגניבת רכוש. ועל טיפשותו הוא צפוי לשבת בכלא תקופה ארוכה. אולי שם ילמד לקח.

Format ImagePosted on April 19, 2017April 19, 2017Author Roni RachmaniCategories עניין בחדשותTags Edmonton, real estate prices, Toronto, tractor, אדמונטון, טורונטו, טרקטור, מחירי הנדל"ן
עליית מחירי הנדל”ן

עליית מחירי הנדל”ן

מחירי הנדל”ן בוונקובר ממשיכים להשתולל. (צילום: Cynthia Ramsay)

עליית מחירי הנדל”ן בעולם: ונקובר ראשונה, טורונטו רביעית ותל אביב במקום השבעה עשר

מחירי הנדל”ן בוונקובר ממשיכים להשתולל ועד כה לא נמצא פתרון להרגיע את השוק החם ביותר בעולם כיום. לכן לא מפתיעה העבודה שוונקובר נמצאת במקום הראשון בעולם, מבחינת עליית מחירי הנדל”ן בשנה האחרונה. זאת, לפי דו”ח שהכינה החברה הבריטית נייט פרנק שמתייחס למחירי הנדל”ן בשלושים ושבע ערים שונות בעולם, בין החודשים יוני 2015 ליוני 2016.

במקום הראשון נמצאת כאמור וונקובר שמחירי הנדל”ן בה עלו בשיעור מטורף של 36.4% בשנה האחרונה (בחצי השנה האחרונה המחירים עלו ב-22.2% וברבעון האחרון המחירים עלו ב-13.4%). לאור זאת החליטה ממשלת מחוז בריטיש קולומביה להטיל החודש (ב-2 באוגוסט) מס בשיעור של חמישה עשר אחוז על זרים שרוכשים נדל”ן כאן. עדיין לא ברור כיצד ישפיע מס זה על המחירים של הנדל”ן בוונקובר בשנה הקרובה. לאנליסטים אין דעה אחידה בנושא ואף אחד לא רוצה להתנבא. בעיר השנייה היקרה בקנדה מבחינת הנדל”ן עוקבים העוסקים בתחום אחר מה שיקרה בוונקובר, לאור המס על הזרים. ויתכן וגם ממשלת מחוז אונטריו תנקוט במדיניות דומה.

תשע הערים היקרות בעולם מחבינת הנדל”ן אחרי ונקובר: במקום השני – שנחאי (22.5%), במקום השלישי – קייפטאון (16.1%), במקום הרביעי נמצאת טורונטו עם עלייה של 12.6% (בחצי שהשנה האחרונה המחירים עלו ב-9.1% וברבעון האחרון המחירים עלו ב-6.6%), במקום החמישי – מלבורן (11.0%), במקום השישי – סידני (10.2%), במקום השביעי – טוקיו (9.2%), במקום השמיני – גואנגג’ואו (8.8%), במקום התשיעי – סינגפור (7.9%) ובמקום העשירי – סיאול (7.0%). במקום השבעה עשר והמכובד נמצאת תל אביב תל אביב עם עלייה של 3.5% (בחצי השנה האחרונה המחירים עלו ב-3.3% וברבעון האחרון המחירים עלו ב-1.5%). בין הערים הבולטות אחריה: במקום השמונה עשר – לוס אנג’לס (3.1%), תשעה עשר – מונקו (2.8%), במקום העשרים ואחד – ציריך (2.6%) במקום העשרים וחמישה – ג’נבה (0.7%), במקום העשרים ותשעה – ניו יורק (-0.5%), במקום השלושים – לונדון (-0.6%), במקום השלושים ושלושה – פריז (-2.7%) ובמקום השלושים ושבעה והאחרון – הונג קונג (-8.4%).

לפי החלוקה לאזורים בעולם עליית המחירים של הנדל”ן הגבוהה ביותר נרשמה דווקא באוסטרליה (11.0%). אחריה: במקום השני – צפון אמריקה (10.0%), במקום השלישי – אפריקה (9.0%), במקום הרביעי – אסיה (4.0%), במקום החמישי – המזרח התיכון (3.0%), במקום השישי – אירופה (1.0%) ובמקום השביעי והאחרון – רוסיה (-5.0%).

לקסוס מריח מדי: דוב רעב פירק רכב לאחר שמצא בו אוכל

photo - from West Vancouver Police Department via dailyhive.com
(צילום: West Vancouver Police Department via dailyhive.com)

דוב גדול ורעב פירק רכב וגרם לו נזק גדול לאחר שהריח שיש בו אוכל. אילו ממצאי חקירה מהירה של משטרת העיר ווסט ונקובר. בעלי הרכב המפואר מסוג לקסוס השאירו את האוטו עם האוכל באחת החורשות, ויצאו לטיול רגלי עם בני המשפחה בהר הסמוך. לאחר מספר שעות הם חזרו לרכב ונדהמו לראות שהוא פרוץ וניזוק קשות. השוטרים שהוזעקו למקום פתחו בחקירה ולפי הסימנים הגסים והברורים של הפורץ שלא חשש להשאיר עקבות בכל מקום, הם הבינו שמדובר בדוב שהסתובב באזור. הדוב הריח שיש ברכב שקית עם אוכל והשאר ידוע. עלות תיקון הרכב מוערכת בלמעלה מעשרת אלפים דולר.

מפקח במשטרה אומר: “לא מומלץ להשאיר דברי אוכל ברכבים. דובים הם חיות חזקות מאוד ובמיוחד כהם רעבים, חלון של רכב, או דלת הם לא ממש מחסום בפניהם והם יעשו הכל כי להגיע אל האוכל”.

 

Format ImagePosted on August 17, 2016August 17, 2016Author Roni RachmaniCategories עניין בחדשותTags bear, Lexus, real estate prices, tax, דוב, לקסוס, מחירי הנדל"ן, מס
Proudly powered by WordPress